3月29日,常州市金坛区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有土地使用权。
本次4幅地块总占地面积249665㎡,总起拍价为149799万元。
值得注意的是,这批挂牌地块设置了上限价格,若达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价,则通过现场摇号方式确定竞得人,并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
本文重点:
①、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块一:占地62556㎡,起拍楼面价4000元/㎡,限定楼面价5982元/㎡,竞拍时间2021/04/30 /9点
②、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块二:占地62588㎡,起拍楼面价4000元/㎡,限定楼面价5981元/㎡,竞拍时间2021/04/30 /9点
③、钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块三:占地62537㎡,起拍楼面价4000元/㎡,限定楼面价5983元/㎡,竞拍时间2021/04/30 /9点
④:钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块四:占地61984㎡,起拍楼面价4000元/㎡,限定楼面价5979元/㎡,竞拍时间2021/04/30 /9点
01
钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块一--4000元/㎡起拍
钱资湖大道北侧,金坛再推4宗
地块位于华科园,东至复兴路、南至钱资湖大道、西至明湖路、北至九龙山路。占地62556㎡,1<R<1.50,建筑密度<30%,绿地率≥30%,建筑高度≤35米。地块内住宅建筑不得低于四层,建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个。
地块起拍价37533.6万元,起拍楼面价4000元/㎡,地块最高限价56133.6万元,限定楼面价为5982元/㎡。
02
钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块二--4000元/㎡起拍
地块位于华科园,东至复兴路、南至钱资湖大道、西至明湖路、北至九龙山路。占地62588㎡,1<R<1.50,建筑密度<30%,绿地率≥30%,建筑高度≤35米。地块内住宅建筑不得低于四层,建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个。
地块起拍价37552.8万元,起拍楼面价4000元/㎡,地块最高限价56152.8万元,限定楼面价为5981元/㎡。
03
钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块三--4000元/㎡起拍
地块位于华科园,东至复兴路、南至钱资湖大道、西至明湖路、北至九龙山路。占地62537㎡,1<R<1.50,建筑密度<30%,绿地率≥30%,建筑高度≤35米。地块内住宅建筑不得低于四层,建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个。
地块起拍价37522.2万元,起拍楼面价4000元/㎡,地块最高限价56122.2万元,限定楼面价为5983元/㎡。
04
钱资湖大道北侧、明湖路东侧地块四--4000元/㎡起拍
地块位于华科园,东至复兴路、南至钱资湖大道、西至明湖路、北至九龙山路。占地61984㎡,1<R<1.50,建筑密度<30%,绿地率≥30%,建筑高度≤35米。地块内住宅建筑不得低于四层,建筑宽度原则上控制在60米以内,居住单元设置原则上不超过3个。
地块起拍价37190.4万元,起拍楼面价4000元/㎡,地块最高限价55590.4万元,限定楼面价为5979元/㎡。
地块南侧是金坛华罗庚科技产业园(简称华科园),属于江苏省金坛经济开发区南区,规划总面积28.9平方千米,位于金坛主城区和滨湖新城区交界处,紧靠高速公路道口,园区内有天然水系穿流而过。华科园功能定位是“高端产业绿色发展,重大项目引领发展,千亿园区金坛标杆”,建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。
地块位于金坛开发区,地块西侧是今年1月15日,碧桂园以总价9.4亿元拿下钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块,楼面均价4838元/㎡。
金坛开发区与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。
周边地块和房源信息
今年金坛首次采用了限价+摇号的土拍方式,目前共有6幅待拍地块。主要3月,金坛地块拍出13546元/㎡的高价,甚至超越了主城诸多优质地的地价。限价方式能进一步控制地价攀升,稳定房价。
待拍地块
两幅地块“中兴路西侧、金桂东路北侧地块”和“朱林镇340省道南侧、华林路西侧地块”。
中兴路西侧、金桂东路北侧地块地块规划用地面积约54312㎡(81.47亩),起始楼面价4500元/㎡,限定楼面价6730元/㎡。
朱林镇340省道南侧、华林路西侧地块,出让总用地面积:54171㎡,地块起始楼面价1125元/㎡,地块限定楼面价1679元/㎡。
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